In Österreich stieg die Wohneigentumsquote von 55 % im Jahr 2017 auf 55,4 % im Jahr 2018. Ausländer können Immobilien erwerben, mit Ausnahme der Skigebiete Tirol und Vorarlberg in Österreich, wo Nicht-EU-Bürger eine lokale Rechtsberatung in Anspruch nehmen müssen.

Die Immobilienpreise sind in den letzten zehn Jahren stetig gestiegen. Im Laufe des Jahres bis zum 3. Quartal 2019 stieg beispielsweise der Wohnimmobilienpreisindex in Österreich um 5,22 %. Unterdessen stiegen die Hauspreise in Wien, der Hauptstadt Österreichs, um 7,62 % und im Rest des Landes um durchschnittlich 1,82 %.

Die gesamten Transaktionskosten betragen bis zu 15 % des Immobilienwerts oder Verkaufspreises. Hier sind die erwarteten Transaktionsgebühren für Immobilien in Österreich:

Anwaltskosten für die Vertragserrichtung durch einen Rechtsanwalt oder Notar in Höhe von 1 % bis 3 % des Kaufpreises (+ 20 % MwSt.).
Die Grunderwerbssteuer beträgt normalerweise pauschal 3,5 % des Immobilienwerts, beträgt jedoch im Allgemeinen 2 % für eine Übertragung zwischen Verwandten.
Die Mehrwertsteuer (MwSt.) fällt nur bei Neubauten an. Diese können Sie zurückfordern, wenn Sie die Immobilie vermieten. Die Mieteinnahmen wären dann allerdings umsatzsteuerpflichtig, zuzüglich einer Kurtaxe von rund 0,10 € pro Person und Nacht.
Die Registrierungsgebühr wird an das Grundbuch gezahlt.
Notargebühr von 2 % + 20 % MwSt., abhängig von der Größe der Immobilie.
Maklergebühr, die gesetzlich auf 3 % bis 4 % des Kaufpreises oder Marktwerts der Immobilie + 20 % Mehrwertsteuer festgelegt ist. Diese zahlen sowohl Käufer als auch Verkäufer. Seltsamerweise erhalten Makler eine höhere Provision für günstigere Immobilien, die weniger als 50.000 € kosten.
Die Stempelsteuer ist die staatliche Steuer auf den Kauf von 0,5 – 1 %.
Die Grundbucheintragung ist auf 1,1 % festgelegt.
Die Hypothekengebühren setzen sich aus einer Bankgebühr von etwa 1 % des Darlehensbetrags und einer gerichtlichen Registrierungsgebühr von 1,2 % des Darlehensbetrags zusammen.

Jede grundstücksbezogene Transaktion erfordert einen Notar in Österreich.

Deutsche Immobilien gelten sowohl für einheimische als auch für ausländische Investoren als stabile und verlässliche Investition.

Die Transaktionskosten können auch zwischen 7–12 % für Käufer (ca. 2–4 % für Verkäufer) zusätzlich zum Kaufpreis liegen. Es gibt keine Beschränkungen für Ausländer, die in Deutschland Immobilien kaufen. Ein Kreditnehmer kann in Deutschland eine Immobilie erwerben, auch wenn er kein Einwohner und kein EU-Bürger ist. Die Gesamttransaktionskosten für den Käufer einer Immobilie betragen in der Regel etwa 10 % des Kaufpreises. Dies umfasst:

Grunderwerbssteuer bis zu 7 %
Notargebühren bis zu 2 %;
Registrierungsgebühren bis zu 1,5 %;
Maklergebühren, falls geteilt, von bis zu 5 %, zzgl. MwSt. von 19 %.

Jede immobilienbezogene Transaktion erfordert in Deutschland einen Notar.

Frankreich ist einer der wichtigsten Wohnungsmärkte in Europa. Mit einem stabilen Preiswachstum im Jahresvergleich zieht es weiterhin internationale Investoren an.

Bei französischen Immobiliengeschäften müssen Sie mit einem Notar zusammenarbeiten. Der Notar prüft alle rechtlichen, finanziellen oder sonstigen Ansprüche auf die Immobilie. Dies dauert in der Regel etwa drei Monate, gelegentlich aber auch länger. Sobald dies im Gange ist, kann ein Fertigstellungsdatum (wenn Sie die Acte de Vente oder Kaufurkunde unterzeichnen) festgelegt werden. In der Zwischenzeit möchte ein Kreditnehmer vielleicht eine strukturelle Untersuchung durchführen lassen, obwohl sich viele Einheimische nicht darum kümmern.

Wenn der Kreditnehmer plant, auf einem Grundstück ein eigenes Haus zu bauen oder ein bestehendes Gebäude wesentlich zu verändern, muss er die Genehmigung des Mairie einholen. Sie müssen das Certificate d’Urbanisme (Stadtplanungszertifikat) beantragen, eine Permis de Construire vorlegen, in der die Baupläne dargelegt sind, und prüfen, welche anderen Steuern oder Gebühren zu zahlen sind. In Frankreich geht das Eigentum immer auf die Kinder über. Kreditnehmer sollten sich vom Notar beraten lassen, bevor sie den nächsten Schritt unternehmen – die Unterzeichnung des Acte de Vente.

Gebühren und Steuern
Zu den Kosten können die Gebühren des Notars gehören (zu denen bestimmte Kosten im Zusammenhang mit dem Verkauf gehören). Diese Gebühren werden von der Regierung festgelegt und hängen von der Steuerklasse der Immobilie ab. Diese sind wie folgt:

• 0-6.500 € – 3,945 %
• 6.500 € – 17.000 € – 1,627 %
• 17.000 € – 60.000 € – 1,085 %
• 60.000 €+ – 0,814 %

Insgesamt darf die Summe der beim Kauf des Hauses anfallenden Gebühren 10 % des Immobilienwertes nicht übersteigen.

Der Immobilienmarkt in Monaco steht den meisten Investoren offen, ob sie nun in Monaco ansässig sind oder nicht, obwohl er, gemessen an der Landmasse, (weniger als 2 km²) nicht groß ist und sich aus mehreren Gebieten zusammensetzt, wobei das begehrteste und teuerste das Gebiet um Monaco ist Casino Square, „The Carre d’Or“ (Goldenes Dreieck), andere Bereiche sind Larvotto, das in der Nähe der Strände liegt, The Jardin Exotique, das ist das Gebiet an der oberen Westseite von Monaco, Fontvieille, das neuere Hafengebiet von Monaco Monaco , bekannt für seinen Jachthafen und sein kommerzielles Einkaufszentrum, und das Quartier St. Romain am östlichen Ende des Fürstentums, ebenfalls in der Nähe der Strände, des Monte Carlo Country Club mit Tennisplätzen und einem privaten Strandclub.

Zusätzlich zu den PKW-Stellplätzen verfügen Immobilien im Allgemeinen über einen zusätzlichen Lagerraum, der als „Höhle“ bekannt ist. Die größeren Grundstücke können mehr als einen Parkplatz und eine Höhle haben.

Ein Leitfaden zu den Gebühren für den Kauf einer Immobilie in Monaco lautet wie folgt:

Immobilienmakler

3 % des Kaufpreises zu Lasten des Käufers 5 % des Kaufpreises zu Lasten des Verkäufers.

Notargebühren

Etwa 6 % des Immobilienwerts, abhängig von der Eigentümerstruktur der Transaktion. (Beinhaltet die Registrierung, Stempel und Anwaltskosten).

Die Gebühren für den Kauf einer Immobilie in Spanien variieren von Gebiet zu Gebiet, und viele sind verhandelbar. Käufer müssen den Großteil der Kosten tragen, die im Allgemeinen wie folgt sind:

Die Wohneigentumsquote in der Schweiz gehört mit 37,4 % der Bevölkerung im Jahr 2016 zu den niedrigsten der Welt. Am niedrigsten sind die Zahlen in Basel (16 %) und Genf (18,3 %). In Zürich steigt diese Zahl auf fast ein Drittel.

Die Schweiz hat strenge Beschränkungen für den Kauf von Immobilien durch Ausländer, die als “Lex Koller” bekannt sind. Je nach Hintergrund des Kreditnehmers können die Optionen daher eingeschränkt sein.

Obwohl die tatsächlichen Immobilienkosten hoch sind, ist die Schweiz in Bezug auf die Transaktionskosten einer der günstigsten Orte in Europa, um Immobilien zu kaufen. Laut dem Global Property Guide liegen die vom Käufer zu zahlenden Gesamtkosten in der Regel zwischen 0,25 – 3,55 % der gesamten Immobilienkosten. Der Verkäufer zahlt zwischen 3,23 – 5,38 %.

Die Kosten des Käufers beinhalten:

• Grunderwerbsteuer, die zwischen 0,2 % und 3,3 % liegt
• Registrierungsgebühr – 0,15 %
• Notargebühren – 0,1 %