Europa erlebt seine eigene „Californication“ mit einem dynamischeren Lebensstil von aufstrebenden und erfolgreichen Menschen, der an mehreren Standorten und in der Tat in mehreren Rechtsordnungen stattfindet.

In den USA ist seit langem bekannt, dass erfolgreiche Menschen Immobilien in den Hotspots des Landes anstreben. Europa zieht nach.

Der US-Bankenmarkt ist sehr agil, sodass Kunden ihre Immobilienfinanzierung überall im Land durchführen können.

Während der spezialisierte Kreditmarkt in Großbritannien seit einigen Jahren floriert, wird die Immobilienkreditvergabe in Europa immer noch stark von inländischen High-Street-Banken dominiert. Alternative und spezialisierte Kreditgeber treten jedoch jetzt in den Markt ein und zielen darauf ab, die Lücke zu schließen, in der sich Mainstream-Banken zurückgezogen haben.

Dies war am bemerkenswertesten im Handels- und Entwicklungsbereich, aber jetzt sehen wir Kreditgeber, die das Modell der britischen Überbrückungsfinanzierung auf europäischer Ebene replizieren.

Bei der Interbridge Financial Group haben wir kürzlich begonnen, mit europäischen Banken zusammenzuarbeiten, um kurzfristige Darlehen für traditionelle Wohninvestitionsimmobilien an einigen wichtigen Hotspots in Europa bereitzustellen.

Wir untersuchen seit vielen Jahren die europäischen Immobilien- und Finanzierungsmärkte und stellen fest, dass es spezialisierten Kreditgebern nicht gelungen ist, in anderen Märkten in gleichem Maße Fuß zu fassen wie in Großbritannien.

Dies liegt daran, dass es erhebliche rechtliche und regulatorische Eintrittsbarrieren gibt, aber wir haben auch festgestellt, dass lokale Banken ihre Risikobereitschaft verringert und sich zunehmend auf die Ankreuz-Immobilienkreditvergabe umgestellt haben. Jetzt gibt es eine spannende Gelegenheit, in diese frei werdenden Räume einzuziehen.

Immobilieneigentümer und Investoren wenden sich alternativen Finanzierungsquellen zu, um ihren Bedarf an europäischen Immobilien zu decken, bei denen sich die Banken als besonders risikoavers erweisen.

Daher haben wir Produkte entwickelt, die das standardmäßige britische Überbrückungsprodukt nachbilden, das durch Zweitwohnungen und als Finanzinvestition gehaltene Immobilien in Gebieten wie der Côte d’Azur, Mallorca, Courchevel, Verbier, Paris und München gesichert ist.
Dieses flexible Angebot wird eine wichtige Rolle in der sich entwickelnden Landschaft der Wohnungsbaukredite in Europa spielen

Kreditgeber außerhalb des Bankensektors verstärken ihre Aktivitäten auf den Immobilienmärkten weltweit, um Geschäfte zu finanzieren, und traditionelle Banken treten angesichts vieler Herausforderungen, denen sie derzeit gegenüberstehen, gerne zurück.

Die neuen Kreditgeber treten in einer Zeit großer Verwerfungen wie dem Ukraine-Krieg, Baisse-Aktienmärkten und sich ausweitenden Kreditspreads in den Vordergrund und versorgen den internationalen Wohnungsinvestmentmarkt mit dringend benötigter Liquidität.

Im Vereinigten Königreich ist der Markt für kurzfristige Immobilienfinanzierungen auf eine Marktnische von 10 Mrd. USD angewachsen und hat eine beträchtliche Menge an institutioneller Finanzierung angezogen.

Da der Markt gereift ist, freuen wir uns, an vorderster Front dabei zu sein, die Erfolgsgeschichte des britischen Bridging-Marktes nach Europa zu tragen. Wir haben ein Produkt, das eindeutig gefragt ist, und ehrgeizige Pläne, unsere Präsenz zu erweitern und in der nächsten Phase unserer Entwicklung Fintech-Lösungen für Kundenreisen anzubieten.

Europas spezialisierter Kreditsektor verändert sich, und obwohl er im Vergleich zum britischen Markt noch in den Kinderschuhen steckt, gibt es eindeutig Unternehmen, die in der Lage sind, ein einzigartiges Produkt auf einem wachsenden Markt anzubieten.

Interbridge kann Überbrückungskredite in Frankreich, Monaco, Spanien, der Schweiz, Deutschland und Österreich anbieten.

Sean Adams ist Chief Commercial Officer bei der Interbridge Financial Group

Dieser Artikel wurde ursprünglich in veröffentlicht bei the Intermediary.